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20世紀(jì)50、60年代我國建造了大量的辦公樓,這些房屋使用至今具有三四十年的歷史了,但是由于使用維修不當(dāng)或者建造質(zhì)量等問題,但是由于土建投資比較大, 盡管存在一定的問題,并不會拆除重建,只需要花費少量的投資來維修加固就可以恢復(fù)期承載力,確保其正常使用,但是這些房屋在使用之前統(tǒng)稱為危房,危房鑒定公司根據(jù)房屋危險性鑒定等級劃分：
  A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全.　　
 B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求.　　
 C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房.　
D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房.
對于危房及危險點,需要根據(jù)危險程度和影響范圍,根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃.對危險點,應(yīng)結(jié)合正常維修,及時排除險情.對危房和危險點,在查清、確認后, 均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全.